Продажба

Тристаен апартамент с високи тавани в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба139 000 €1 510 €/м²
Очакван наем622 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 1 510 €/м² срещу 1 985 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда с Акт 16 в квартал Младост 2, Варна.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, широк коридор и веранда.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и видеонаблюдение, а таваните са с височина 3.20 м, което увеличава усещането за простор.
Локацията е близо до основни булеварди, Мебелна палата и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до различни части на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • ново строителство
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс (24 кв.м)
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • коридор
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района