Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2 с голяма тераса във Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба164 999 €2 999 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (203 имота)

Площ
55 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (203 имота) — 2 946 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в квартал Младост 2, Варна. Жилището се намира на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, просторна и светла всекидневна с излаз към голяма тераса, функционална спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е оборудван с климатици във всяка стая и се предлага с ново обзавеждане и електроуреди.

Сградата е ново строителство с качествено изпълнение, луксозно завършени общи части, асансьор, алуминиеви парапети и домофонна система.

Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, административни учреждения, училища, детски градини, градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на готовността за нанасяне и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района