Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба225 000 €2 472 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 2 472 €/м² срещу 1 985 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, разположен на 4-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненска част, две спални, килер, баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната и едната спалня. Стаите са с правилни форми, което улеснява обзавеждането.

Сградата е ново строителство с издаден Акт 16, с модерна визия и луксозно завършени общи части, обслужвана от два асансьора.

Районът е комуникативен с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, осигуряващ удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района