Продажба

Четиристаен мезонет в Младост 2 с тераса и асансьор

ВарнаМладост 2
Публикувано: 23 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба210 000 €1 721 €/м²
Очакван наем513 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 2 (151 имота)

Площ
122 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 10 000 €
  1. 200 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▲ 10 000 € (5%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 2 (151 имота) — 1 721 €/м² срещу 2 000 €/м².

Мезонет с площ от 122 кв.м, разположен на седми и осми етаж в нова сграда в кв. Младост 2, Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с два асансьора и отделни входове за жилищната част, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е близо до супермаркети, търговски центрове, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието в градска среда.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага възможност за индивидуално оформление по БДС стандарт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района