Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба194 500 €2 778 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 2 778 €/м² срещу 1 985 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, разположен на шести етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, две големи спални с излаз на тераса и просторна всекидневна с усвоена тераса.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен.

Локацията предлага удобства като парк, магазини, детски градини и училища в близост, както и добър достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 863 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • коридор
  • баня и тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района