Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба125 000 €2 083 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 985 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, квартал Младост 2. Имотът е на 7-ми етаж от 9 в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с излаз на остъклена тераса, спалня, отделна кухня с втора остъклена тераса, килер, баня и отделна тоалетна. Помещенията са функционално обособени с естествен паркет в хола и спалнята.

Сградата е панелна от 1980 г., поддържана и оборудвана с асансьор. Апартаментът има ПВЦ дограма и климатик в спалнята.

Локацията предлага удобства като детски градини, училища, магазини и транспортни връзки в близост. Паркирането е свободно около сградата.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частично западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 18 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • кухня 9 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района