Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с високи тавани

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба138 900 €1 543 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
90 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 543 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 1, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределение: коридор, всекидневна, две спални, веранда и баня с тоалетна; таваните са с височина 3.20 м, което осигурява повече пространство и светлина.

Сградата е тухлена конструкция, имотът е завършен със шпакловани и боядисани стени, гранитогрес в коридора и банята; има наличен асансьор и акт 16 от юли 2025 г.

Локацията е удобна за транспорт с близост до два главни булеварда и спирки на градския транспорт в квартал Младост.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни строителни решения в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • веранда
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района