Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Варненското езеро в Младост 1

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба154 990 €2 583 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 2 583 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 1, на седми етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва три отделни стаи – хол, спалня и кухня, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е построена през 1980 г. и разполага с асансьор, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен с модерни материали. Локацията предлага пряк изглед към Варненското езеро и е в близост до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи готов за нанасяне жилищен вариант с добра градска достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 910 €. Обявен е от 150 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • пряк изглед към езерото
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • панелно строителство
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района