Продажба

Южен 3-стаен апартамент в Младост 1, Варна до Delta Planet Mall

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба173 000 €1 988 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 6 990 €
  1. 179 990 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 173 000 €▼ 6 990 € (3.9%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 988 €/м² срещу 1 829 €/м².

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен на 4-ти етаж в панелен блок от 1999 г. в квартал Младост 1, Варна. Разпределението включва хол с усвоена тераса, кухня с директна връзка към хола, спалня с гардеробна и остъклена тераса, баня и отделна тоалетна. Жилището е средно, изцяло южно изложение, което осигурява добра светлина и топлина. Строителството е панелно, с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до големи търговски центрове, училища, детски градини и парк, с лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание на функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 990 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до търговски център
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (8,57 кв.м)
  • хол с усвоена тераса (23,75 кв.м)
  • кухня (12,50 кв.м)
  • спалня (13,28 кв.м)
  • гардеробна (3,20 кв.м)
  • баня (2,30 кв.м)
  • тоалетна (1,32 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района