Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба166 900 €2 010 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
83 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 2 010 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в квартал Младост 1, Варна. Жилището е на 6-ти етаж от общо 18 и е с площ от 83 кв.м.

Разпределението включва дневен тракт от 25 кв.м, две спални (16 и 13 кв.м), баня с тоалет, отделна тоалетна, килер и тераса, достъпна от трите стаи. Стаите са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е ново строителство от тухла (2027 г.) с асансьор и качествена външна среда. Апартаментът е завършен по БДС до шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата.

Локацията предлага добре развита инфраструктура – близост до парк, училища, детски градини, магазини и градски транспорт. В комплекса има озеленен двор и възможност за паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и добра комуникация в динамично развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса на трите стаи
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • спалня 13 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района