Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €1 917 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 917 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Младост 1, Варна. Имотът е разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, килер и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена и се строи по съвременни стандарти, като отоплението е на електричество. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто към имота.

Локацията е близо до търговски центрове като Делта Планет мол, училища и детски градини, което прави района удобен за ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • близо до търговски центрове
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района