ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с две тераси в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1

Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба133 000 €1 985 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Младост 1, Варна, разположен на първи етаж от пететажна панелна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с остъклена тераса, две самостоятелни стаи, кухня с тераса, килер, баня и отделна тоалетна.

Сградата е панелна конструкция с централно отопление (ТЕЦ) и добре поддържани общи части, но имотът се нуждае от основен ремонт.

Локацията е удобна, близо до пазар, магазини, училища, детски градини и спирки на градския транспорт.

Подходящ за хора, които търсят възможност за собствен интериорен проект и инвестиция в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
централно отопление
източно изложение

Недостатъци

нужда от основен ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.