ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с две тераси

ВарнаМладост 1

Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба133 000 €1 985 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Младост 1, град Варна. Разположен е на първи жилищен етаж в панелна сграда от 1970 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол, преустроен като спалня с излаз на тераса, втора спалня с тераса, дневна с трапезария и кухня с усвоена тераса. Има прилежаща маза.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът се нуждае от ремонт; сменена е дограмата и има климатик в хола. Общите части са поддържани.

Локацията предлага удобства като детски градини, училища, магазини, поликлиники и добър достъп до градски транспорт и супермаркети.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за обновяване в добре обслужван район на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
добра локация
прилежаща маза

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.