Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба116 000 €1 657 €/м²
Очакван наем517 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 9% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 506 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 1, разположен на последен етаж в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с тераса, баня с тоалетна и килер/перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено изпълнение, включващо PVC дограма, външна топлоизолация и асансьор, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с възможност за довършителни работи по избор.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, хипермаркети и транспортни връзки, като районът е тих и с чист въздух.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и добра локация с потенциал за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вхорно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района