Продажба

3-стаен апартамент в Младост 1, Варна с морска панорама

ВарнаМладост 1
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба184 900 €1 607 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
115 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нов комплекс с две 18-етажни сгради. Имотът е разположен на 11-ти етаж от общо 18.

Разпределението включва обща площ от 115 кв.м., като нетната площ е около 94 кв.м., осигуряваща функционално използване на пространството. Предвидени са дневна, спални и санитарни помещения с възможност за завършване до ключ.

Сградата е изградена с монолитна конструкция и тухлени стени, оборудвана с асансьор и топлоизолация, което гарантира комфорт и енергийна ефективност. Отоплението е предвидено чрез климатици, а инсталациите за интернет и кабелна телевизия са изградени.

Локацията предлага удобства като близост до Delta Planet Mall, училища, детски градини и медицински център. В комплекса ще има озеленен двор за отдих и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в добре развит градски район с удобства и гледка към морето и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района