Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба143 900 €1 498 €/м²
Очакван наем517 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
96 м²
Етаж
15 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 498 €/м² срещу 1 657 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на 15-ти етаж от 17-етажна тухлена сграда.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и две тераси, като едната е с площ над 25 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в степен на завършеност по БДС с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.
Комплексът е част от СПА и балнео център с минерални басейни и спортни съоръжения, разположен в зелена среда с удобен достъп до градски транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата с възможност за ползване на СПА услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 638 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • необзаведен
  • степен на завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (8,44 кв.м)
  • дневна с кухненски бокс (20,56 кв.м)
  • спалня (9 кв.м)
  • баня с тоалет (3,56 кв.м)
  • тераса (2,24 кв.м)
  • тераса (25,02 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района