Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с паркомясто

ВарнаМладост 1
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба180 500 €1 655 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
109 м²
Етаж
8 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска801 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нов комплекс с две 18-етажни сгради.

Разпределение включва обща площ от 109 кв.м, разположен на 8-ми етаж, с функционално разпределение и възможност за завършване до ключ.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркоместа, осигуряващи удобства за живущите.

Локацията предлага близост до търговски центрове, училища и детски градини, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен жилищен стандарт в градска среда с удобства и достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 801 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района