Продажба+67% над пазара

Светъл двустаен апартамент с усвоени тераси в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба169 000 €2 816 €/м²
Очакван наем494 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Младост 1, град Варна. Намира се на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда, построена през 1992 година. Апартаментът включва голям хол, спалня, кухня с трапезария, коридор, килер и баня с тоалетна, както и прилежащо мазе.

Жилището е функционално разпределено с усвоени тераси към хола и кухнята, което увеличава полезната площ и осигурява повече светлина. Изложението е изток-запад, което допринася за добра дневна осветеност и топлина.

Сградата е панелна, но е с поддържани общи части и функциониращ асансьор. Апартаментът е наскоро основно ремонтиран с вътрешна и външна изолация, подменени електрически и ВиК инсталации, нови радиатори, качествена ПВЦ дограма и модерна баня.

Локацията е удобна с близост до спортен комплекс, супермаркети, детски заведения и училища, както и спирка на градския транспорт на около 100 метра. Паркирането е свободно в междублоковото пространство. Това прави имота подходящ за комфортен градски живот с лесен достъп до основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • скорошен основен ремонт
  • добра локация с инфраструктура
  • усвоени тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол (19 кв.м)
  • спалня (13 кв.м)
  • кухня с трапезария (9 кв.м)
  • коридор (6 кв.м)
  • килер (4 кв.м)
  • баня с тоалетна (3 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района