Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба158 900 €2 604 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
61 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 2 604 €/м² срещу 1 829 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в квартал Младост 1, Варна.
Жилището е разположено на пети етаж в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва Г-образен коридор, дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и две тераси.
Сградата е с ТЕЦ, а апартаментът е с изцяло южно изложение, което осигурява добра светлина и топлина.
Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района