Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба175 000 €1 346 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
130 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 826 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на последния 11-ти етаж.

Разпределението включва просторен дневен тракт, две самостоятелни спални и тераса от 35 кв.м с излаз от всяка стая. Има също санитарно помещение и практичен килер.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и има Акт 16, като жилището се продава завършено по БДС.

Локацията е непосредствено до Парк Възраждане, което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие в градска среда.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и панорамната тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района