Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба175 000 €1 346 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на последния 11-ти етаж.

Разпределението включва просторен дневен тракт, две самостоятелни спални и тераса от 35 кв.м с излаз от всяка стая. Има също санитарно помещение и практичен килер.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и има Акт 16, като жилището се продава завършено по БДС.

Локацията е непосредствено до Парк Възраждане, което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие в градска среда.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и панорамната тераса.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
функционално разпределение
ново строителство
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.