Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с балкон

ВарнаМладост 1
Публикувано: 12 Септември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба165 900 €1 442 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
115 м²
Етаж
12 / 20
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 442 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 1, разположен на 12-ти етаж от 20-етажна сграда.

Разпределението включва антре, две спални (едната със собствена баня и дрешник), баня с тоалет и балкон, осигуряващо добра функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2021 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьори и използва енергоспестяващи технологии за по-ниски разходи за отопление и ток.

Кварталът предлага разнообразни удобства като хипермаркет, търговски центрове, училища, детски градини и поликлиника, с развита транспортна инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства, функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 736 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергоспестяващи материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 385 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района