Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба175 900 €1 556 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска780 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 1, в нова жилищна сграда от 2027 година. Разпределението включва дневен тракт от 28 кв.м, две спални по 15 кв.м, баня с тоалетна, дрешник и тераса. Сградата е тухлена и разполага с асансьор. Жилището е завършено по БДС на шпакловка и замазка с блиндирана входна врата. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, парк, училища и магазини. Подходящо е за семейно живеене с добра инфраструктура и възможности за паркиране. Общата характеристика сочи балансиран имот с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 780 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 28 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 15 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района