Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с тераса и асансьор

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба166 900 €1 620 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
103 м²
Етаж
10 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 620 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от ново строителство от 2028 г. на десети етаж в сграда с общо 18 етажа.

Разпределението включва дневен тракт от 25 кв.м, две спални (16 и 13 кв.м), баня с тоалетна, отделна WC, килер и тераса, достъпна от трите стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и се предава по БДС (шпакловка и замазка), което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача.

Локацията предлага удобства като добре поддържан двор с места за отдих, както и възможност за закупуване на паркомясто или гараж в закрит или открит паркинг. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса на трите стаи
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • спалня 13 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района