Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, м-т Сотира

Варнам-т Сотира

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025

Продажба183 300 €1 466 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска813 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти Попов Ви предлага ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!!! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!! тристаен апартамент на пети етаж от жилищна сграда 'ЕПИСТИМА' състоящ се от входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, едната от които със собствен санитарен възел, втора баня с тоалет, килер, балкон и тераса.

ЖИЛИЩНА СГРАДА 'ЕПИСТИМА'

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Жилищна сграда 'ЕПИСТИМА' ще бъде изградена в СО Сотира , в непосредствена близост до университетска болница Света Марина , само на 400 м от бул. Христо Смирненски и бул. Осми Приморски Полк . В съседство са разположени спирки на градския транспорт, супермаркети Lidl и Kaufland , Технически университет Варна и др.,а разстоянието до центъра на гр. Варна и Морската градина е само 2 км.
Районът е характерен, както с много зеленина, спокойствие и чист въздух, така и с лечебната си енергия използвана от майката монахиня Епистима в манастира 'Св. Рождество Богородично'
ОПИСАНИЕ:
Проектът предвижда модерна шестетажна сграда, със съвременна архитектура и функционално разпределение на жилищата.
От първи до шести етаж са разположени два двустайни, седем тристайни и пет четиристайни апартаменти с площи между 73 и 207 кв. м. Още от втория етаж се открива красива панорамна гледка към Варненския залив и града. За нуждите на всички апартаменти са предвидени открити паркоместа и подземни гаражи.

Проектът покрива всички съвременни стандарти за качествено и устойчиво жилищно строителство.

• Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС .

• Опция завършване до ключ на преференциални цени.

• Цени от 1370 евро/кв.м

РЗП: 2209 кв.м
Инвеститор: Сотира Инвест ООД
Строител: Ер Билд-Инженеринг ЕООД
Проектант: А1 Архитекти
Срок на завършване: декември, 2027
За контакти: +359 899912767 Христо Попов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.