Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба205 000 €1 614 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 5 000 €
  1. 200 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▲ 5 000 € (2.5%) 20 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 747 €/м².

Тристаен апартамент с площ 127 кв.м, разположен в град Варна, м-т Манастирски рид. Имотът се намира на трети етаж от седеметажна сграда в новостроящ се затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, две санитарни помещения, килер и тераса. Южното изложение осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и модерни системи за сигурност като видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът предлага зелени площи и детски кътове.

Локацията съчетава спокойствие сред природа с удобен достъп до центъра на Варна и основните пътни артерии. Възможност за закупуване на паркоместа и гаражи допълва удобствата.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района