Продажба

Тристаен апартамент с двор в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба201 077 €2 681 €/м²
Очакван наем635 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 2 681 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Горна Трака, разположен на партерен етаж. Имотът включва коридор, две спални, баня с тоалетна и дневна с кухня с излаз към собствен двор. Жилището е част от бутикова сграда с общо 20 апартамента и предлага голям собствен двор от около 45 кв.м. и паркомясто. Строителството е тухлено и се очаква да бъде завършено в края на 2028 година. Сградата разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и други съвременни удобства. Районът е спокоен, с добра пешеходна достъпност до главен път и градски транспорт, като същевременно осигурява близост до зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и удобства в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 892 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям собствен двор
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • всекидневна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района