Продажба−34% под пазара

Пентхаус 3-стаен с морска панорама в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба299 900 €1 315 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

228 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 706 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент тип пентхаус с 3 стаи, разположен в м-т Горна Трака, близо до комплекс Бела Вита и к.к. Св. Св. Константин и Елена.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и голяма панорамна тераса от 93 кв.м. с излаз от всички стаи.

Сградата е тухлена, строителството е пред Акт 15 с очакван Акт 16 до края на 2026 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е тиха и озеленена, с бърз достъп до главен път, автобусна спирка и морския бряг, подходяща за живеене и почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с морска гледка и удобства в близост до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
голяма тераса
контролиран достъп
асансьор

Недостатъци

последен етаж
нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.