Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба177 000 €1 594 €/м²
Очакван наем631 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 967 €/м².

Тристаен апартамент с площ 111 кв.м, разположен в м-т Горна Трака, град Варна.

Имотът има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса с морска панорама.

Жилището е в сграда от 2011 г., построена с тухли, с асансьор и поддържани общи части, оборудван с видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага тишина, зеленина и близост до морето, с удобен достъп до центъра на Варна и основните пътни артерии.

Подходящ е за постоянно живеене или ваканционен имот, като съчетава комфорт и сигурност в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района