Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба177 000 €1 594 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 111 кв.м, разположен в м-т Горна Трака, град Варна.

Имотът има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса с морска панорама.

Жилището е в сграда от 2011 г., построена с тухли, с асансьор и поддържани общи части, оборудван с видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага тишина, зеленина и близост до морето, с удобен достъп до центъра на Варна и основните пътни артерии.

Подходящ е за постоянно живеене или ваканционен имот, като съчетава комфорт и сигурност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с морска гледка
затворен комплекс
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.