Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Долна Трака с голяма тераса

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба169 999 €1 404 €/м²
Очакван наем906 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота)

Площ
121 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 862 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Долна Трака, разположен на партерен етаж от тухлена сграда от 2008 г. с обща площ от 121 кв.м.

Разпределението включва просторно антре, хол с кухненски кът, две непреходни спални и баня с тоалетна, както и тераса от 24 кв.м с изход към вътрешен двор.

Сградата е тухлена, в затворен комплекс с контрол на достъпа и осигурено паркомясто. Статутът на имота е ателие.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е близо до градската част на Варна.

Имотът е подходящ за живеене в затворена общност с удобства за паркиране и достъп, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол 21 кв.м
  • спалня 22 кв.м
  • спалня 22 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района