Продажба

Тристаен апартамент в м-т Долна Трака, Варна с тераса

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба189 900 €1 726 €/м²
Очакван наем906 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота) — 1 726 €/м² срещу 1 862 €/м².

Тристаен апартамент в затворен комплекс с контролиран достъп, разположен в м-т Долна Трака, град Варна.
Жилището включва дневен тракт, две спални, баня с тоалет и тераса, осигуряващи удобна вътрешна функционалност.
Сградата е построена с тухлено строителство, а комплексът предлага общи площи като двор, алеи и басейн за ползване от собствениците.
Локацията е спокойна и зелена, близо до частното училище „Аз съм Българче“ и курорта „Св. Константин и Елена“.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с възможност за индивидуално обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • двор и басейн
  • просторни помещения
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района