Продажба

Едностаен апартамент в м-т Долна Трака с двор и паркомясто

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба65 000 €1 857 €/м²
Очакван наем651 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Долна Трака (91 имота)

Площ
35 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Долна Трака (91 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в местност Долна Трака, град Варна. Имотът е с площ от 35 кв.м и включва прилежащ двор.

Разпределението е с правилни форми, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Жилището е в процес на завършване (АКТ15).

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за лично ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за паркиране и достъп до зелени зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 651 €. Наемът покрива цялата вноска (226%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • правилни форми
  • прилежащ двор
  • паркомясто в цената
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайно

Удобства

  • Саниран
  • За ремонт
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района