Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба98 000 €1 750 €/м²
Очакван наем560 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (30 имота)

Площ
56 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.7% · 11 000 €
  1. 103 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 8 000 € (7.8%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 92 000 €▼ 3 000 € (3.2%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (30 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 967 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от тухлена сграда от 2010 г. в м-т Долна Трака, Варна. Разположен на партерен етаж, имотът е с площ 56 кв.м. и включва просторен хол с кухненски кът, спалня с двойно легло и комбинирана баня с вана. Жилището се продава обзаведено и разполага с паркомясто и маза от 2 кв.м. Сред предимствата на комплекса са детска площадка и кът за барбекю, а локацията предлага тиха и спокойна среда с лесен достъп до центъра на града за около 10 минути с градски транспорт или автомобил.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 560 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тиха локация
  • добър достъп до град
  • детска площадка
  • паркомясто включено
Недостатъци
  • партерен етаж
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района