Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба420 000 €3 652 €/м²
Очакван наем906 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~206 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 957 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 206 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота) — 3 652 €/м² срещу 1 862 €/м².

Апартаментът се намира в м-т Долна Трака, град Варна, в затворен комплекс с денонощна охрана.

Разпределението включва голям дневен тракт, две спални, антре, комбинирано санитарно помещение и тераса тип лоджия с фронтална морска панорама.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркомясто, интернет и видео-наблюдение.

Комплексът предлага басейн, тенис корт и озеленена градина, като е разположен близо до природата и на около 5 минути от центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • видео-наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт - 35 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района