Продажба

Тристаен апартамент с две паркоместа в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба229 000 €2 008 €/м²
Очакван наем906 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота) — 2 008 €/м² срещу 1 862 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в м-т Долна Трака, град Варна.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани, антре, лоджия и два балкона, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с отопление на електричество и два паркоместа включени в цената.
Районът предлага спокойна градска среда с близост до природа и зелени площи, подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между удобство и природна среда с функционално разпределение и паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • южно/източно/западно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненски бокс - 27.91 кв.м
  • спалня - 13.58 кв.м
  • втора спалня - 12.24 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района