Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Долна Трака, Варна с паркомясто

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба180 000 €1 682 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (32 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (32 имота) — 1 682 €/м² срещу 2 001 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 107 кв.м. в м-т Долна Трака, град Варна. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер. Жилището е разположено на първи висок етаж и разполага с остъклена тераса. Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с асансьор и контролиран достъп. В комплекса има озеленен двор и барбекю зона, а към имота е включено паркомясто. Локацията предлага спокойна атмосфера, чист въздух и близост до морето, с удобен достъп до центъра на Варна и курортите по северното Черноморие. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • паркомясто
  • озеленен двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района