Продажба

Тристаен апартамент с балкон в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба130 000 €1 413 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, м-т Ален мак, в комплекс с контролиран достъп и охрана.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и PVC дограма, отоплението е климатик.
Комплексът предлага паркинг и поддържани общи части, близо до морето и природата на Златни пясъци.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване и осигурява удобства за семейно живеене или ваканционен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района