Продажба

Тристаен апартамент в Ален мак, Варна с веранда

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба129 900 €1 459 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 459 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Варна, местност Ален мак, на първи етаж в тухлена сграда от 2006 г. Жилището е с площ 89 кв.м и включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалет, коридор и веранда.

Разпределението е функционално с отделни стаи и обща дневна зона, което осигурява удобство за семейно ползване. Верандата добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, строена през 2006 г., което предполага по-добра изолация и устойчивост. Липсват данни за допълнителни удобства и състоянието на имота, но се предлага обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е в район с изградена инфраструктура и лесен достъп до града, близо до морето, което осигурява спокойна среда и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • веранда
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района