Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Ален мак, Варна с веранда

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба129 900 €1 459 €/м²

Очакван наем898 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в гр. Варна, местност Ален мак, на първи етаж в тухлена сграда от 2006 г. Жилището е с площ 89 кв.м и включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалет, коридор и веранда.

Разпределението е функционално с отделни стаи и обща дневна зона, което осигурява удобство за семейно ползване. Верандата добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, строена през 2006 г., което предполага по-добра изолация и устойчивост. Липсват данни за допълнителни удобства и състоянието на имота, но се предлага обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е в район с изградена инфраструктура и лесен достъп до града, близо до морето, което осигурява спокойна среда и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
веранда
близо до морето

Недостатъци

партер
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.