Продажба

Тристаен апартамент с обновяване в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Август 2026
Продажба145 000 €1 812 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 5 в м-т Ален мак, Варна, близо до Хотел Детелина.
Разпределението включва функционални стаи, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп и без преходни помещения.
Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и изградени съвременни комуникации като интернет и видеонаблюдение.
Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа, осигуряващ спокойствие и сигурност, в близост до зелени площи и удобен транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в поддържана среда с добър баланс между градска и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновен
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района