Продажба

Тристаен апартамент с две тераси и морска панорама в Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба200 000 €1 600 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район м-т Ален мак, близо до к.к. Чайка. Жилището е с площ от 125 кв.м и се намира на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и две големи тераси с гледка към морето. Вътрешното пространство е функционално и предлага допълнителни удобства като собствена сауна и камина.

Сградата е тухлена, с направен основен ремонт на покрива преди две години, както и вътрешна и външна изолация. Имотът разполага със собствен паркинг и достъп до басейн в комплекса без такса поддръжка.

Районът е спокоен, близо до морския бряг и предлага условия за отдих и почивка. Наличието на барбекю допълва възможностите за ползване на външните пространства.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две големи тераси
  • морска панорама
  • собствена сауна
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района