Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба255 000 €2 090 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
122 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 090 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на 5-ти етаж от нова сграда от 2024 г. с обща площ от 122 кв.м.
Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненска част, две спални, две бани и тераса с морска панорама. Мастър спалнята има собствена баня.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и подово отопление във всички помещения, включително баните. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в затворен комплекс близо до морето и градската инфраструктура, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Имотът е функционален и удобен за семейно ползване с възможности за допълнително паркомясто и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • подово отопление
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района