Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба195 000 €1 893 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
103 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 893 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Rosali Allen Mak, разположен в м-т Ален мак, близо до Варна и Златни пясъци.

Разпределението включва входно антре, коридор, светла всекидневна с кухненски бокс и излаз към голяма тераса с морска панорама, основна спалня с достъп до терасата, втора спалня със собствена тераса и баня, отделна тоалетна и килер.

Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е на партерен етаж без директен контакт със земята и е напълно обзаведен.

Районът е зелен и спокоен, с удобен достъп до плаж Кабакум, магазини, университет и главния път E87. Комплексът предлага басейн, барбекю зона и озеленени площи.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване с акцент върху спокойствие и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорамна гледка
  • обзаведен
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района