медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 177 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 286 €/м² срещу 1 858 €/м².
Апартамент с три стаи в м-т Ален мак, град Варна, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 101 кв.м и предлага удобства като асансьор и паркомясто в двора без допълнително заплащане.
Разпределението включва две спални, дневен тракт с кухненска част, коридор, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето, което осигурява добра функционалност и комфорт.
Сградата е построена през 2006 г. с тухлено строителство и е добре поддържана, като разполага с басейн и фитнес зала. Жилището е реновирано и има достъп до интернет и контролиран достъп.
Локацията е близо до плажа и ВСУ, което осигурява удобство за живеене и възможности за отдих в близост до природата.
Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с добра локация на морето и функционално разпределение за семеен живот или отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.1%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 177 €/мес
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 199 €/мес
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 310 €/мес
медиана 1 790 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 726 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 1 566 €/мес