Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба129 900 €1 286 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 7.1% · 10 000 €
  1. 139 900 €20 Юни 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▲ 0 € (0%) 20 Юни 2026Повишение на цената
  3. 129 990 €▼ 9 910 € (7.1%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  4. 129 990 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  5. 129 900 €▼ 90 € (0.1%) 13 Юли 2026Намаление на цената
  6. 129 900 €▲ 0 € (0%) 13 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 286 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в м-т Ален мак, град Варна, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 101 кв.м и предлага удобства като асансьор и паркомясто в двора без допълнително заплащане.

Разпределението включва две спални, дневен тракт с кухненска част, коридор, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е построена през 2006 г. с тухлено строителство и е добре поддържана, като разполага с басейн и фитнес зала. Жилището е реновирано и има достъп до интернет и контролиран достъп.

Локацията е близо до плажа и ВСУ, което осигурява удобство за живеене и възможности за отдих в близост до природата.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с добра локация на морето и функционално разпределение за семеен живот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района