Продажба +3% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в ЛК Тракия, Варна

Варна Лятно кино Тракия
Публикувано: 9 Май 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 160 000 € 2 133 €/кв.м
Очакван наем 618 €/мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~618 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
спалня
спалня
кухня-трапезария

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
изложение изток/запад
контролиран достъп
близо до учебни заведения
Недостатъци
нужда от ремонт
липса на асансьор

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ75 м²
Стаи3
Бани1
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство1996 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Лятно кино Тракия, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1996 г. с контролирано достъп. Разпределението включва коридор, две еднакви по размер стаи с обща тераса, кухня-трапезария с балкон и баня с тоалетна. Апартаментът е вътрешен, с изложение изток/запад и реална квадратура без крайни стени. Сградата е с поддържани общи части, без асансьор, а паркирането е в зелена зона. Районът предлага удобни транспортни връзки, близост до детски и учебни заведения, както и търговски обекти. Апартаментът изисква ремонт и осъвременяване, но има потенциал за преобразуване в дневен тракт с две спални. Подходящ е за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и локация.

Описание от продавача

ЕРА Прайм предлага за продажба тристаен апартамент в жк ЛК Тракия град Варна
Жилището е разположено на втори етаж в пететажна тухлена сграда, с изложение изток/запад. Имота е със застроена площ 70 кв.м. тухлен апартамент 70 кв.м., разположен на 1-ви жилищен етаж, над гаражи и е със следното разпределение:
Коридор, две еднакво големи стаи с обща тераса пред тях, кухня-трапезария също с балкон, баня с тоалет.
Апартамента има нужда от ремонт и осъвременяване, но е със сменена дограма и е с голям потенциал и реална възможност да се преобразува в дневен тракт с две спални.
Вътрешен апартамент, слънчев, топъл, с реална квадратура, без крайни стени, с прилежаща изба- 18 кв.м. и с идеални части земя от дворното място върху, което е построена кооперацията.
Кооперацията е с контролиран достъп, без асансьор и поддържани общи части, паркирането е в зелена зона.
Районът е с отлична локация и социална среда- в близост до пицария Фратели, детски и учебни заведения, удобни, транспортни връзки, множество търговски обекти.
ЕРА е партньор на КРЕДИТЕРА лицензиран кредитен посредник, предлагащ БЕЗПЛАТНА консултация за своите клиенти при покупка на имот.

оферта 7600190

Оферта 7600190

Приблизителна локация