Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба219 900 €2 470 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 219 900 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 226 600 €▲ 6 700 € (3%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  3. 219 900 €▼ 6 700 € (3%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 470 €/м² срещу 2 169 €/м².

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в квартал Лятно кино Тракия, град Варна. Апартаментът е на 4-ти етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2005 г., без асансьор. Разпределението включва просторна дневна с площ 35 кв.м и две спални по 15 кв.м, както и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, с основни инсталации, но липсва асансьор. Районът е комуникативен, с удобен достъп до центъра на града и налични магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до градски удобства
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 35 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района