Продажба

Четиристаен апартамент с три спални в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба233 000 €2 330 €/м²
Очакван наем808 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем808 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота) — 2 330 €/м² срещу 2 074 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент е разположен на втори жилищен етаж в сграда от 2005 г. с контролирана достъпност и асансьор в района на Лятно кино Тракия, Варна. Жилищната площ от около 100 кв.м включва просторна всекидневна с кухненска част и трапезария, три спални, две от които с излаз на обща остъклена тераса. Апартаментът разполага с баня с тоалетна и допълнителна втора тоалетна, ползвана като килер, както и ниша за перално помещение в коридора. Изложението е изток/югоизток, което осигурява добра дневна светлина. Към имота има и прилежащо избено помещение. Локацията предлага удобен достъп до Гранд мол, обществени транспортни връзки, магазини, училище и детска градина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 808 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три спални
  • остъклена тераса
  • контролиран достъп
  • близо до Гранд мол
Недостатъци
  • втора тоалетна като килер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с трапезария и кухненска част
  • спални
  • остъклена тераса
  • баня и тоалет
  • втора тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района