Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба348 990 €2 406 €/м²
Очакван наем803 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
145 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 745 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 332 €/м² срещу 2 169 €/м².

Предлага се 4-стаен апартамент с площ 145 кв.м в квартал Лятно кино Тракия, град Варна. Разпределението е функционално, подходящо за семейно жилище с отделни стаи и удобни зони за живеене. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и поддържани общи части. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, училища, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ за купувачи, търсещи просторен и удобен градски дом с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 910 €. Обявен е от 72 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • качествено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района