Продажба

Четиристаен апартамент в Лятно кино Тракия с тераса

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба233 000 €2 330 €/м²
Очакван наем803 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота) — 2 330 €/м² срещу 2 074 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Лятно кино Тракия. Разполага с четири стаи, включително три непреходни спални и дневен тракт с кухненска ниша. Жилището е на втори етаж в тухлена сграда от 1999 година с асансьор и контрол на достъпа. Имотът има югозападно изложение, осигуряващо добра естествена светлина и комфорт. Районът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Този апартамент е подходящ за семейно жилище с възможност за освежаване или ремонт според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района