ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 11 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба184 800 €2 640 €/м²
Очакван наем488 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 2.2% · 4 200 €
  1. 189 000 €11 Март 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▲ 41 000 € (21.7%) 20 Март 2026Повишение на цената
  3. 189 000 €▼ 41 000 € (17.8%) 24 Март 2026Намаление на цената
  4. 185 000 €▼ 4 000 € (2.1%) 6 Април 2026Намаление на цената
  5. 184 800 €▼ 200 € (0.1%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на трети етаж в тухлена сграда с асансьор в района на Лятно кино Тракия, Варна. Жилището е изцяло реновирано с качествени материали, включително 12 мм немски ламиниран паркет и подменени ВиК и електроинсталации. Три стаи с южно изложение осигуряват добра естествена светлина, а две от тях имат излаз към просторна тераса. Допълнителна стая на полуетаж и голяма маза предлагат допълнително пространство за съхранение или работен кът. Наличен е паркинг за живущите. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до центъра, градски транспорт, училища и детски градини, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • реновирано до ключ
  • паркинг за живущи
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района