Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Лятно кино Тракия с югоизточно изложение

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба159 900 €2 386 €/м²
Очакван наем640 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.5% · 6 900 €
  1. 153 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 153 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 159 900 €▲ 6 900 € (4.5%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  4. 159 900 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Лятно кино Тракия. Разполага с коридор, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и етаж 7 от 8. Локацията е удобна, близо до две училища, детска градина, магазини и автобусни спирки, на около 10 минути пеша от центъра на града. Имотът е подходящ за семейно жилище или за отдаване под наем, като предлага баланс между удобство и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до училища
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частични подобрения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района