Продажба−20% под пазара

3-стаен мезонет в Лятно кино Тракия, Варна с две тераси

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба207 000 €1 696 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен мезонет, разположен в квартал Лятно кино Тракия, град Варна. Разпределението е на две нива с обща площ от 122 кв.м, като първото ниво включва дневна с кухненска част и баня, а второто две спални с тераси и втора баня. Сградата е тухлена, с акт 16 и е на втори от пет етажа, с изложение изток/запад. Жилището е частично обзаведено и е с освежителен ремонт, отоплението е чрез климатици. Локацията е удобна, близо до градски транспорт, търговски обекти, училища и детски градини. Мезонетът може да бъде разделен на два самостоятелни апартамента, което добавя гъвкавост при ползване или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
тухлено строителство
възможност за разделяне

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.